Mobiles «Speeddating» für Planer und Bauherren
Für viele künftige Bauherren stellt sich die Frage, wie sie an den geeigneten Architekten für ihr Traumprojekt gelangen. Manche folgen Empfehlungen aus dem Bekanntenkreis oder kennen einen befreundeten Planer.
Genau an diesem Punkt bietet die Internetplattform Archinaut Hilfe. Dort können Bauherren ihr Projekt möglichst genau beschreiben und anschliessend bequem auf Antworten von interessierten Planungsbüros warten und entscheiden dann selbst, mit welchem Fachmann sie den Prozess weiterführen wollen. Dabei bleiben sie im ersten Schritt komplett anonym. Ihr Name, ihre Anschrift und E-Mailadresse sind für die Planer nicht ersichtlich. Diese Anonymität ist für viele Bauherren sehr wichtig, da man ja nicht im Internet für jeden öffentlich die Bauabsichten preisgeben und auch nicht von Telefonanrufen überhäuft werden möchte.
Über 1000 Architekturbüros als registrierte Nutzer
Jedoch auch die Architekten schätzen die Anonymität sehr. Manche antworten nur sporadisch auf Anfragen, wenn gerade freie Kapazitäten bestehen, bei anderen spielt die Internetplattform eine feste Rolle in der Auftragsgewinnung. Die wenigsten Architekten möchten allerdings darüber sprechen, dass sie auf diesem Wege zu neuen Aufträgen kommen und da kommt es gelegen, dass auch die Architekten nicht etwa in einem Verzeichnis aufgeführt sind, sondern ganz bequem neue Projektanfragen per E-Mail erhalten und dann entscheiden können, ob sie darauf reagieren möchten. In der Schweiz sind inzwischen über 1000 Architekturbüros registrierte Nutzer dieser Plattform. Die Idee, Architekten und Bauherren online zusammenzubringen, hatten die Unternehmer Dr. Thomas Morscher und Alex Hatebur schon vor einigen Jahren. Nachdem die Einführung in der Schweiz gelungen war, wurde die Dienstleistung auch in Österreich und in Deutschland lanciert. Neben der Architektenvermittlung betreibt die Bluenaut Matching Services AG auch erfolgreich eine Juristenvermittlung mit Ablegern in Deutschland und Österreich. Seit Beginn wurden so insgesamt über 7000 Anfragen über die Plattform abgewickelt und noch in diesem Jahr soll das Angebot auf die französische Schweiz ausgeweitet werden. Bisher existiert die Plattform nur in deutscher Sprache, aber nach der Einführung in der Romandie steht der Expansion nach Frankreich und Belgien nichts mehr im Wege.
Und so funktioniert’s
Wie funktioniert das System im Detail? Die zukünftige Bauherrschaft beschreibt ihr Bauvorhaben in einem Formular möglichst genau mit Angabe des Bauplatzes und der geplanten Baumassnahmen (Neubau, Umbau, Sanierung). Auch kann die gewünschte Spezialisierung angegeben werden wie Architektur, Bauleitung, Generalplaner, Innen- und Landschaftsarchitektur. Die Anfragen werden vor der Publikation von Archinaut gesichtet und bei Unklarheiten oder Widersprüchen wird mit dem Bauherrn oder der Bauherrschaft Kontakt aufgenommen, um die Angaben zu präzisieren. Danach werden die Anfragen täglich an die passenden Planungsbüros versendet. Diese haben dann die Möglichkeit, mit der potenziellen Bauherrschaft über das Archinaut-System in Kontakt zu treten.
Für Bauherren komplett kostenlos
Der Service ist für Bauherren komplett kostenlos und auch für Planer ist die Registrierung gratis. Dadurch erfahren die Büros laufend über geplante Bauvorhaben und können so zu neuen Aufträgen kommen. Archinaut steht nur für die Kontaktvermittlung zur Verfügung. Die Vergabe der Planungsaufträge erfolgt direkt zwischen Bauherr und Architekt. Daher fällt auch nicht etwa eine Kommission oder sonst eine Abgabe für den Auftrag an. Die Planer bezahlen einzig 42 Franken für die Rückmeldung auf eine Bauherrenanfrage. Dieser Betrag ist unabhängig von der Grösse des Objekts und ist angesichts der sonst üblichen Akquisitionskosten (Wettbewerbe, Networking, Vorstudien) äusserst günstig. Archinaut versteht sich auch klar nicht als «Ausschreibungs- oder Preisfindungsplattform». Es geht nicht darum, einen Preis für eine Planungsleistung zu erhalten, sondern es geht darum, dass sich Bauherren und Architekten im Gespräch kennenlernen und so der Entscheid für eine Zusammenarbeit auf der Grundlage gemeinsamer Vorstellungen, Erfahrungen und Referenzen gefällt werden kann.
Potenzial bei institutionellen Bauherren
Die Plattform wird derzeit noch zumeist von privaten Bauherren genutzt. Daher handelt es sich bei einem grossen Teil der Bauobjekte auch um Einfamilienhäuser. Jedoch kommen fast jede Woche Neu- oder Umbauten von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten auf die Plattform. Künftig sollen auch verstärkt kleinere und mittlere institutionelle Bauherren wie beispielsweise Baugenossenschaften für die Plattform gewonnen werden. Diese können mit Archinaut auf einfache und schnelle Art neue Planer evaluieren, die ihnen bisher unbekannt waren. Dadurch wird die Vermittlung auch für Architekturbüros interessanter, die sich auf Grossaufträge spezialisiert haben.
