Instandsetzung der Wohnsiedlung Bullingerhof abgeschlossen
Ende Februar 2023 wurde die Gesamtinstandsetzung der denkmalgeschützten Siedlung Bullingerhof in Zürich abgeschlossen. Der Objektkredit von 62,2 Millionen Franken konnte eingehalten werden.
Nach knapp 2½-jähriger Bauzeit wurde Ende Februar 2023 die Gesamtinstandsetzung der Wohnsiedlung Bullingerhof in Zürich-Aussersihl fertiggestellt. Beim «Bullingerhof» im Geviert Agnes-/Zypressen-/Bullinger-/Hardstrasse handelt es sich um die grösste Blockrand-Überbauung in der Stadt Zürich. Sie wurde 1931 errichtet und umfasst 224 Wohnungen. Die Siedlung sowie die Grünanlage und Spielwiese befinden sich im Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte respektive im Inventar der schützenswerten Gärten und Anlagen von kommunaler Bedeutung.
Erneuerung von Küchen und Bädern
Entsprechend sorgfältig und in Absprache mit der Denkmalpflege wurde durch die Architekten Pfister Schiess Tropeano & Partner die Instandsetzung ausgeführt. Diese war nötig, da die letzte Renovation 1975 stattgefunden hat. Erneuert wurden im Wesentlichen die Küchen, Bäder und Fenster sowie sämtliche inneren Oberflächen. Alle noch vorhandenen Originaleinbauten wie Geländer und Treppen blieben erhalten und wurden wo nötig instand gesetzt. Weitere bauliche Massnahmen betrafen den Brandschutz, das Leitungsnetz und die elektrischen Installationen.
Die Energieversorgung der Gebäude erfolgt auch künftig mit Wärme aus der Heizzentrale Hardau II. Um den Wärmebedarf der Siedlung zu senken, wurde im Rahmen der energetischen Aufwertung eine Ergänzung der bestehenden Innendämmung vorgenommen. Der Aussenputz wurde wo nötig instandgesetzt und die Fassaden erhielten einen neuen Anstrich in hellen Weiss- und Grauabstufungen.
Kindergarten vergrössert
Das Projekt umfasste auch die Nebengebäude: Bei der Renovation wurden der Doppel- zu einem Dreifachkindergarten ausgebaut und die nutzbare Fläche des Quartiertreffs «Bullingertreff» erweitert, indem die Hoffläche überdacht wurde, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Ergänzend zu den bestehenden Veloabstellplätzen stehen 234 neue Veloabstellplätze zur Verfügung, was die Gesamtzahl auf 338 erhöht. Der Objektkredit von 62,2 Millionen Franken konnte eingehalten werden. Davon sind 60,3 Millionen Franken gebundene und 1,9 Millionen Franken neue Ausgaben.
Günstige Mieten, stabile Bewohnerschaft
Auch nach der Sanierung bleiben die Wohnungsmieten günstig: Eine 3-Zimmer-Wohnung kostet inklusive Nebenkosten durchschnittlich 988 Franken pro Monat. Rund ein Drittel der Mieterschaft machte Gebrauch vom städtischen Bleiberecht und wohnt weiterhin in der Siedlung. Möglich machte das ein etappenweises Bauen und eine vorausschauende Vermietung. In den Jahren zuvor wurden frei werdende Wohnungen auf den Baubeginn hin befristet vermietet und standen nun für Rochaden zur Verfügung. Aber auch Wohnungssuchende wurden fündig: Total 161 Wohnungen wurden neu vermietet.
Weitere Informationen
