Baurechtsvertrag für «BirsTower»
Mit dem Abschluss des Baurechtsvertrags für das Baufeld D mit dem Hochhausprojekt «BirsTower» wurde ein weiterer Schritt für die Entwicklung des neuen Quartiers «Hagnau West» in Muttenz BL erreicht. Auf dem ehemaligen Gewerbeareal werden attraktiver Wohnraum sowie Gewerbeflächen direkt an der Birs realisiert.
Das Kunsthaus Baselland fand nach 25 Jahren an seiner Wirkungsstätte in Muttenz eine neue Heimat auf dem Dreispitz. Für das freiwerdende Areal in der Hagnau suchte die Stiftung Kunsthaus Baselland als Eigentümerin des Grundstücks mittels einer Investorenausschreibung nach einem geeigneten Käufer und entschied sich nach einer umfassenden Evaluation für die Rietpark Immobilien AG. Diese wird auf dem 4446 Quadratmeter grossen Areal den 73 Meter hohen «BirsTower» mit einer Bruttogeschossfläche von 16’150 Quadratmeter realisieren.
Mehrwert durch Eigentumswohnungen
Laut dem Quartierplanreglement «Hagnau West» wird auf dem ehemaligen Gewerbeareal eine neue, architektonisch hochwertige und verdichtete Überbauung mit Zentrumsfunktion entstehen. Der dazugehörige «BirsTower» wird eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen aufweisen und als einziges Projekt im Quartier auch Eigentumswohnungen beinhalten. Diese Nutzmischung aus Wohn- und Gewerbeflächen soll die angestrebte Zentrumsfunktion des Quartiers stärken.
Die Rietpark Immobilien AG wird als Investorin und Entwicklerin mit der Halter AG als Realisierungspartnerin den 73 Meter hohen «BirsTower» realisieren.
Nachhaltiges Bauen im Fokus
Für alle Bauten des Quartiers wird der Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS mit dem Label «Gold» angewendet oder es wird ein gleichwertiger Massstab für nachhaltiges Bauen mit Zustimmung des Gemeinderates erarbeitet. Mit der Rietpark Immobilien AG als Investorin und Entwicklerin und der Halter AG als Ausführerin wird die Projektabwicklung nach dem Design-Build-Modell umgesetzt, um das Nachhaltigkeitsziel des Projekts zu erreichen.
Ein attraktiver Standort
Das Grundstück in Muttenz, Kanton Basel-Landschaft, besticht durch seine optimale Lage direkt an der Kantonsgrenze zu Basel-Stadt. Das Quartier ist durch die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die Nähe zur Birs und die Anbindung an den nahegelegenen Grün- und Bewegungsraum Schänzli bieten zusätzlichen Mehrwert.
In der ersten Phase wird die Rietpark Immobilien AG ein Varianzverfahren gemäss den Vorgaben des Quartierplans durchführen, um anschliessend mit der Planung für die Baueingabe zu beginnen.
Ein Baurechtsvertrag ebnete nun den Weg für den Bau des «BirsTowers» in Muttenz.
