Baubewilligung für Jelmoli-Umbau in Zürich
Swiss Prime Site hat für zwei bedeutende Projekte in Zürich die Baubewilligungen erhalten: den Umbau des Jelmoli-Hauses in der Nähe der Bahnhofstrasse und den Neubau des «Yond Campus» in Albisrieden.
Der Immobilienkonzern Swiss Prime Site hat im Rahmen seiner Entwicklungsprojekte die Baubewilligungen für den Umbau und die Umnutzung des Jelmoli-Hauses in der Nähe der Zürcher Bahnhofstrasse sowie für das Neubauprojekt «Yond Campus» in Zürich Albisrieden erhalten. Beim ikonischen Jelmoli-Gebäude ist das Ziel, die Verkaufsflächen an die aktuellen Marktbedürfnisse anzupassen und das Gebäudeensemble mit neuen Nutzungen publikumsorientiert für die Zukunft zu gestalten.
Wahrenhausnutzung bleibt teilweise erhalten
Der Rückbau und die Sanierungsarbeiten können damit unmittelbar nach Schliessung des Jelmoli-Warenhauses ab März 2025 beginnen. Nach umfassenden Umbauarbeiten inklusive der Wiederherstellung der ursprünglichen Lichthöfe und der Implementierung eines nachhaltigen Energiekonzepts soll das Gebäude ab Ende 2027 neu genutzt werden. Der Gebäudekomplex zeichnet sich mit seinen über sechs Etagen verteilten 33000 m² besonders durch seine grossen, hellen, zusammenhängenden Räume aus. Diese sind für moderne Büro- und Verkaufsflächen ideal geeignet und in der Zürcher Innenstadt besonders begehrt. Im Sommer 2024 konnte mit der Warenhausgruppe Manor ein langfristiger Mietvertrag über drei Geschosse und eine Fläche von rund 13000 m² abgeschlossen werden. Zusammen mit weiteren Mietverträgen sind damit bereits rund 50 Prozent der Räume vermietet. Für weitere Räume laufen noch Verhandlungen.
Ferner hat Swiss Prime Site die Baubewilligung für das Projekt «Yond Campus» in Zürich Albisrieden erhalten. Anknüpfend an den Erfolg der innovativen ersten Etappe des Projekts «Yond» entstehen auf dem ehemaligen Industrieareal zwei Neubauten mit analogen Nutzungskonzepten und total rund 35000 m² Mietfläche. Dabei werden sich vor allem Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich und dem produzierenden Gewerbe ansiedeln. Swiss Prime Site ist mit verschiedenen Mietinteressenten in fortgeschrittenen Gesprächen und erwartet bei Baubeginn im 2025 einen Vorvermietungsstand von rund 50 Prozent.
